Immobiliare

Nel settore immobiliare, gestire il conteggio giornaliero dei visitatori, la mancanza di dati demografici e lo spreco energetico negli spazi vuoti rappresenta una sfida significativa. Le soluzioni di conteggio delle persone e di analisi dei visitatori forniscono informazioni essenziali su questi aspetti. Comprendere il numero di visitatori giornalieri, i dati demografici sconosciuti e lo spreco energetico nelle aree vuote è fondamentale.

Queste sfide incidono sull’efficienza operativa, sull’allocazione delle risorse e del personale e sulla sostenibilità ambientale nel settore immobiliare. Implementare soluzioni efficaci di conteggio delle persone e di analisi dei visitatori è essenziale per superare questi ostacoli e ottimizzare le operazioni nel competitivo mercato immobiliare.

Real Estate People Counter
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I vantaggi dell'analisi dei visitatori per il settore immobiliare

Real Estate People Counting 01

Nel panorama competitivo del settore immobiliare, sfruttare l’analisi dei visitatori e il conteggio delle persone offre vantaggi distintivi. Approfondendo i dati sull’affluenza dei visitatori, puoi ottenere informazioni preziose sul flusso di clienti e sui livelli di coinvolgimento nei vari punti di contatto, come uffici vendite, case modello 3D o case modulari. Di conseguenza, puoi aumentare le vendite, in particolare nel segmento degli appartamenti di lusso, restando un passo avanti alla concorrenza immobiliare.

Il conteggio delle persone nel settore immobiliare ti aiuta anche a ridurre i costi energetici. Ottimizzando i sistemi di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento in base all’occupazione, elimini lo spreco di energia nelle case vuote o nelle aree inutilizzate, promuovendo pratiche eco-sostenibili.

Real Estate Demographic Analysis 01

La nostra avanzata tecnologia IA analizza i dati demografici dei visitatori, migliorando la comprensione dei profili dei clienti. Questa conoscenza affina il posizionamento della pubblicità e i layout degli uffici, ottimizzando le esposizioni per specifiche fasce d’età e generi. Il risultato è un’esperienza personalizzata che aumenta la soddisfazione dei clienti, portando a un maggiore tasso di conversione delle vendite. Anche le campagne di marketing mirate, basate su dati demografici dettagliati, massimizzano il ROI. Eleva le tue attività immobiliari con precisione e redditività grazie all’analisi di età e genere.

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Compatibile con tutti i contatori di persone

Gestisci una rete di negozi, centri commerciali, aeroporti o altre strutture? Hai investito in sensori di conteggio delle persone di marche diverse? Sostituirli tutti in una volta può essere complicato e costoso. V-Count è compatibile con i moderni sensori di conteggio delle persone, garantendo un’installazione semplice. Con BoostBI, confrontare i tuoi diversi negozi o strutture diventa semplicissimo.

Migliora le performance dei tuoi sensori di conteggio delle persone con BoostBI centralizzando tutti i dati in un unico luogo. Collegare BoostBI ai tuoi dati richiede meno di due giorni. Inoltre, BoostBI supporta 19 lingue, garantendo l’accessibilità a un pubblico globale.

V-Count people counting sensor product lineup including Nano AI, Nano Prime, and Nano Outdoor
V-Count Nano AI people counting sensor

Nano AI

Preciso. All-in-one. Plug & Play.

Con una precisione impareggiabile fino al 99% ed essendo l’unico contatore di persone al mondo con algoritmi di machine learning e IA a bordo del sensore, Nano AI garantisce un riconoscimento affidabile di genere ed età e offre un sistema opzionale e altamente accurato di esclusione del personale.

Nano AI è dotato di elaborazione a bordo del dispositivo e di active stereo vision per analisi 3D senza acquisire dati personali. Questa caratteristica garantisce la conformità al GDPR offrendo al contempo una soluzione all-in-one per la tua comodità.

Nano Outdoor

Resistente. Per ogni condizione atmosferica. Plug & Play.

Nano Outdoor è progettato per offrire un affidabile conteggio delle persone in esterni, il monitoraggio degli ingressi e l’analisi delle performance delle vetrine, pensato per centri commerciali, hub di trasporto e altri ingressi esterni ad alto traffico.

Nano Outdoor si distingue per il suo design resistente alle intemperie IP65 e agli spruzzi d’acqua, la visione notturna che funziona anche al buio totale e una tolleranza termica da -25°C a 60°C, offrendo una precisione fino al 99% in qualsiasi condizione climatica.

V-Count Ultima Go compact people counter
V-Count Nano Prime advanced people counting sensor

Nano Prime

Accurato. Prime. Plug & Play.

Nano Prime offre soluzioni specializzate per heatmap in negozio e analisi delle zone, permettendoti di ottimizzare i layout dei punti vendita, posizionare strategicamente i prodotti, perfezionare le strategie di prezzo e sbloccare una miriade di vantaggi.

Con Nano Prime, settori come il retail, gli eventi e gli smart building possono sfruttare la potenza dei dati per migliorare le performance aziendali, prendendo decisioni informate che favoriscono il successo.

BoostBI

Basato sul cloud. Concreto. Ovunque.

BoostBI è la piattaforma di analisi SaaS basata sul cloud di V-Count. Trasforma i dati grezzi dei sensori in informazioni concrete, confronta le performance di tutti i tuoi centri commerciali o punti vendita e integra il tuo stack tecnologico esistente tramite la nostra API REST aperta.

Accedi a dashboard in tempo reale, report automatici e un’app mobile da qualsiasi luogo, con supporto per 19 lingue, così ogni stakeholder ottiene la visibilità di cui ha bisogno.

V-Count Nano AI people counting sensor

Perché V-Count

Stiamo trasformando le esperienze quotidiane delle persone

V-Count people counting technology infographic

Ci siamo guadagnati la fiducia di oltre seicento clienti, tra cui undici aziende Fortune 500, con le nostre soluzioni di conteggio delle persone leader del settore. Operiamo in 128 paesi, offrendo una varietà di soluzioni per le aziende. Queste includono conteggio delle persone, gestione delle code, analisi demografica, heatmap e analisi delle vetrine e molto altro.

La nostra specialità è la computer vision e l’IA, ambiti in cui abbiamo introdotto innovazioni brevettate. V-Count progetta, sviluppa e produce autonomamente il proprio hardware e software.

La nostra esclusiva tecnologia AI-on-chip garantisce un’accuratezza eccezionale nell’analisi e nel conteggio delle persone, ponendo grande attenzione alla privacy. Puoi stare certo che la nostra tecnologia è pienamente conforme alle normative GDPR in tutto il mondo. Inoltre, i nostri sensori sono dotati di funzionalità plug-and-play intuitive e di una dashboard chiamata BoostBI, che fornisce informazioni concrete, report automatici e un’app mobile, garantendo un’esperienza fluida ai nostri utenti.

La nostra esclusiva tecnologia AI-on-chip eccelle non solo nel conteggio delle persone, ma anche nel fornire analisi comportamentali basate sui dati. Rivela il pieno potenziale della tua attività attraverso informazioni come l’analisi delle zone, l’analisi del flusso dei visitatori e i dati demografici dei clienti come genere ed età.

Siamo orgogliosi della nostra politica di prezzi trasparente, senza pagamenti a sorpresa in seguito, e siamo costantemente dedicati a un’esperienza cliente impeccabile.

Non esitare a richiedere una demo, perché puoi contare su V-Count per l’analisi delle persone!

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Domande frequenti

Tutto ciò che devi sapere per aumentare traffico, vendite ed efficienza con V-Count.

Cos’è un contatore visitatori per il settore immobiliare?
Un contatore visitatori immobiliare è un sensore montato sopra un ingresso che conta le persone in entrata e in uscita da un edificio, un’unità, un servizio comune o una galleria vendite, e riporta i conteggi come serie temporale continua. Non è una telecamera di sicurezza e non identifica nessuno. I dispositivi V-Count elaborano l’immagine sul sensore stesso e inviano solo conteggi anonimi a BoostBI, dove l’affluenza appare per ora, giorno e zona, per immobile e per portafoglio, insieme a occupazione e permanenza.
Come supportano i dati di affluenza una valutazione o una proposta di locazione?
Periti e potenziali conduttori scontano le affermazioni che non possono verificare. Una serie di affluenza misurata, raccolta ogni giorno allo stesso modo per anni e normalizzata per ora di apertura e per metro quadro, è verificabile. V-Count dà a ogni immobile un registro datato di ingressi, occupazione di picco e traffico di zona esportabile direttamente in un pacchetto di valutazione, un report per investitori o una brochure di locazione. Poiché ogni edificio del portafoglio conta con la stessa definizione, il confronto tra immobili regge a un esame accurato.
Un contatore di traffico immobiliare può misurare la capture rate dei conduttori?
Sì. La capture rate richiede due conteggi: le persone che passano davanti a un’unità all’interno del complesso e quelle che vi entrano. V-Count copre la galleria o il podio come zona e la porta del conduttore come linea separata, e BoostBI divide automaticamente l’una per l’altra. Il risultato dà ai proprietari una conversione per unità per revisioni del canone, riclassificazione delle unità e discussioni sui canoni a percentuale, e ai conduttori un modo equo per capire se un mese debole dipendeva dalle proprie prestazioni o dal traffico del centro.
Come misuriamo i visitatori di un appartamento campione o di una galleria vendite per campagna?
Mettete un contatore all’ingresso della galleria o della casa campione e, dove utile, zone sopra il plastico e i tavoli di trattativa. BoostBI riporta le visite per ora, giorno e settimana, da allineare a date delle campagne, annunci sui portali, eventi di lancio e turni degli agenti. Dividendo le prenotazioni per le visite ottenete il tasso visita-prenotazione, dividendo le visite per la spesa media il costo per visita. Le visite ripetute prima di una prenotazione sono registrate come traffico di ritorno alla stessa galleria.
Come registriamo le presenze a un open house senza qualcuno alla porta?
Un contatore sopra l’ingresso registra ogni arrivo e partenza, compresi i visitatori non registrati, così le presenze vengono rilevate mentre l’agente accompagna le persone. Poiché il dispositivo conta in entrambe le direzioni, ottenete anche l’occupazione simultanea, che mostra se venti persone sono arrivate gradualmente o tutte insieme all’inizio. Nano Outdoor copre un cortile recintato o un ingresso del sito dove l’open house inizia fuori dall’edificio.
Possiamo misurare l’uso delle aree comuni e dei servizi in un edificio a uso misto?
Sì, ed è uno dei primi impieghi più comuni. Sensori su palestra, lounge, piano coworking, piscina, locale pacchi e sale riunioni danno ingressi e occupazione simultanea di picco per ora. Ciò mostra quali servizi giustificano superficie e costi condominiali, quali sono sottodimensionati nel picco e quali hanno bisogno di orari diversi invece che di più investimenti. Gli stessi dati rispondono alle domande degli occupanti nelle consultazioni sulle spese con numeri invece che impressioni. V-Count VCare riporta l’occupazione dei servizi comuni.
I dati di occupazione aiutano ESG e ottimizzazione degli spazi?
L’occupazione è il denominatore mancante nella maggior parte dei report sulle prestazioni degli edifici. Sapere quante persone c’erano davvero su un piano permette di esprimere consumi di energia e acqua per occupante, regolare climatizzazione e illuminazione sulla presenza reale invece che su un timer e individuare piani che operano molto sotto la densità progettata. Per un proprietario di uffici, questa prova supporta sia un consolidamento con un occupante sia la narrativa di efficienza degli spazi nella rendicontazione ESG. V-Count fornisce il registro di occupazione; il vostro quadro di reporting decide come presentarlo.
Come facciamo benchmark dell’affluenza tra immobili di dimensioni diverse?
Gli ingressi grezzi favoriscono l’edificio più grande, quindi BoostBI li indicizza. Affluenza per ora di apertura, per metro quadro locabile e rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente mette un centro regionale e una torre in centro sulla stessa scala. Poiché tutti i sensori V-Count contano con un’unica definizione di visita, le differenze nell’indice riflettono prestazioni reali e non metodi di conteggio diversi. I nuovi immobili entrano nel benchmark appena hanno un periodo di riferimento.
Un contatore di traffico immobiliare è anonimo e conforme alla privacy?
Sì. I sensori V-Count analizzano l’immagine all’interno del dispositivo e producono solo conteggi. Nessun video viene trasmesso o salvato, nessun volto o identità viene conservato e nessuno viene seguito tra edifici, quindi l’output sono statistiche aggregate su come viene usato uno spazio. Nel settore immobiliare conta perché residenti, dipendenti degli occupanti e potenziali acquirenti attraversano tutti gli spazi contati. L’approccio è progettato per soddisfare requisiti di minimizzazione dei dati in stile GDPR, e il vostro ufficio legale può esaminare l’installazione prima del lancio.